Mieten sinken: Im September lag die Durchschnittsmiete in Polen bei 2.676 zł, in Warschau bei 4,8 Tsd. zł

Laut Otodom betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für eine Wohnung in Polen im September 2.676 zł – 35 zł weniger als im August. In den Woiwodschaftsstädten liegen die Mieten 1,3 % unter dem Augustniveau; sie sanken in 12 von 16 Städten, am stärksten in Kraków (−5,2 %, weiterhin über 3,1 Tsd. zł) und Kielce (−3,6 %, rund 2 Tsd. zł). In Warschau liegt die Durchschnittsmiete bei 4,8 Tsd. zł; leicht gestiegen ist sie in Bydgoszcz, Łódź, Opole und Szczecin. Am gefragtesten: Zweizimmerwohnungen, in Warschau meist bis 3,5 Tsd. zł.

Das Angebot wächst: Im September erschienen bei Otodom 21,7 Tsd. neue Anzeigen, zum Monatsende waren landesweit 27,3 Tsd. verfügbar. Die Zahl der Anzeigen stieg im Monatsvergleich in Kielce um 28 %, in Lublin um 19 %, in Kraków und Wrocław um 15 %, in der Dreistadt um 24,8 %, in Sopot um 41 %: Nach den Ferien kehren Wohnungen aus der Kurzzeitvermietung auf den Markt zurück, und die vom Sejm beschlossene Novelle erlaubt Eigentümergemeinschaften, Genossenschaften und Gemeinden, tageweise Vermietung zu verbieten.

„Heute beginnen die Mieten zu sinken”, sagt Otodom-Analyst Paweł Jarząbek; bleibe das Angebot auf dem jetzigen Niveau, hätten Mieter im vierten Quartal mehr Verhandlungsspielraum. Otodom-Ökonom Maciej Kietliński erinnert die Eigentümer: Schon ein Monat ohne Mieter bedeute den Verlust von rund 8 % der potenziellen Jahresmieteinnahmen.