Najem tanieje: we wrześniu średnia stawka w Polsce wyniosła 2 676 zł, w Warszawie – 4,8 tys. zł

Według raportu Otodom średnia cena ofertowa najmu mieszkania w Polsce we wrześniu wyniosła 2 676 zł – o 35 zł mniej niż w sierpniu. W miastach wojewódzkich stawki są o 1,3% niższe niż w sierpniu, spadek odnotowano w 12 z 16 miast: najmocniej w Krakowie (−5,2%, ale wciąż powyżej 3,1 tys. zł) i Kielcach (−3,6%, około 2 tys. zł). W Warszawie średnia stawka to 4,8 tys. zł; niewielki wzrost odnotowano w Bydgoszczy, Łodzi, Opolu i Szczecinie. Najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe: w Warszawie zwykle do 3,5 tys. zł.

Oferta rośnie: we wrześniu na Otodom pojawiło się 21,7 tys. nowych ogłoszeń, a pod koniec miesiąca w całym kraju dostępnych było 27,3 tys. Liczba ogłoszeń w ciągu miesiąca wzrosła w Kielcach o 28%, w Lublinie o 19%, w Krakowie i we Wrocławiu o 15%, w Trójmieście o 24,8%, a w Sopocie o 41%: po wakacjach na rynek wracają mieszkania z najmu krótkoterminowego, a uchwalona przez Sejm nowelizacja pozwoli wspólnotom, spółdzielniom i gminom zakazywać najmu na doby.

„Dziś stawki zaczynają się obniżać” – mówi analityk Otodom Paweł Jarząbek; jeśli oferta utrzyma się na obecnym poziomie, w IV kwartale najemcy będą mieli więcej przestrzeni do negocjacji. Ekonomista Otodom Maciej Kietliński przypomina właścicielom: jeden miesiąc bez najemcy oznacza utratę około 8% potencjalnych rocznych przychodów z czynszu.