Аренда дешевеет: в сентябре средняя ставка по Польше 2 676 зл, в Варшаве — 4,8 тыс. зл

По отчёту Otodom, средняя цена предложения аренды квартиры в Польше в сентябре составила 2 676 зл — на 35 зл меньше, чем в августе. В воеводских городах ставки ниже августовских на 1,3%, снижение зафиксировано в 12 из 16 городов: сильнее всего в Кракове (−5,2%, но по-прежнему выше 3,1 тыс. зл) и Кельце (−3,6%, около 2 тыс. зл). В Варшаве средняя ставка — 4,8 тыс. зл; небольшой рост отмечен в Быдгоще, Лодзи, Ополе и Щецине. Самые востребованные — двухкомнатные квартиры: в Варшаве обычно до 3,5 тыс. зл.

Предложение растёт: в сентябре на Otodom появилось 21,7 тыс. новых объявлений, к концу месяца по стране было доступно 27,3 тыс. Число объявлений за месяц выросло в Кельце на 28%, в Люблине на 19%, в Кракове и Вроцлаве на 15%, в Труймясте на 24,8%, в Сопоте — на 41%: после каникул на рынок возвращаются квартиры из краткосрочной аренды, а принятая Сеймом поправка позволит товариществам, кооперативам и гминам запрещать посуточный наём.

«Сегодня ставки начинают снижаться», — говорит аналитик Otodom Павел Яжомбек; если предложение сохранится на нынешнем уровне, в IV квартале у арендаторов будет больше пространства для переговоров. Экономист Otodom Мацей Кетлиньский напоминает владельцам: один месяц без арендатора — потеря около 8% потенциального годового дохода от аренды.