Les loyers baissent : en septembre, le loyer moyen en Pologne était de 2 676 zł, à Varsovie de 4,8 mille zł

Selon Otodom, le loyer moyen demandé pour un appartement en Pologne était de 2 676 zł en septembre, soit 35 zł de moins qu’en août. Dans les villes de voïvodie, les loyers sont inférieurs de 1,3 % à ceux d’août, avec une baisse dans 12 des 16 villes : surtout à Cracovie (−5,2 %, mais toujours plus de 3,1 mille zł) et à Kielce (−3,6 %, environ 2 mille zł). À Varsovie, le loyer moyen est de 4,8 mille zł ; légère hausse à Bydgoszcz, Łódź, Opole et Szczecin. Les deux-pièces sont les plus demandés : à Varsovie, en général jusqu’à 3,5 mille zł.

L’offre augmente : en septembre, 21,7 mille nouvelles annonces ont paru sur Otodom, et 27,3 mille étaient disponibles dans le pays fin septembre. En un mois, les annonces ont progressé de 28 % à Kielce, 19 % à Lublin, 15 % à Cracovie et à Wrocław, 24,8 % à Trójmiasto et 41 % à Sopot : après les vacances, les logements de location courte durée reviennent sur le marché, et l’amendement adopté par le Sejm permettra aux copropriétés, coopératives et communes d’interdire la location à la journée.

« Aujourd’hui, les loyers commencent à baisser », dit l’analyste d’Otodom Paweł Jarząbek ; si l’offre reste à son niveau actuel, les locataires auront plus de marge de négociation au quatrième trimestre. L’économiste d’Otodom Maciej Kietliński rappelle aux propriétaires qu’un mois sans locataire coûte environ 8 % du revenu locatif annuel potentiel.