Se abaratan los alquileres: en septiembre el alquiler medio en Polonia fue de 2676 zł; en Warszawa, 4,8 mil zł

Según Otodom, el precio medio de oferta de alquiler de una vivienda en Polonia fue en septiembre de 2676 zł, 35 zł menos que en agosto. En las capitales de voivodato los precios son un 1,3% más bajos que en agosto, con descensos en 12 de las 16 ciudades: los mayores, en Kraków (−5,2%, aún por encima de 3,1 mil zł) y Kielce (−3,6%, unos 2 mil zł). En Warszawa el precio medio es de 4,8 mil zł; ligera subida en Bydgoszcz, Łódź, Opole y Szczecin. Las más demandadas son las de dos habitaciones: en Warszawa suelen costar hasta 3,5 mil zł.

La oferta crece: en septiembre aparecieron en Otodom 21,7 mil anuncios nuevos y a fin de mes había 27,3 mil disponibles en el país. En un mes los anuncios aumentaron un 28% en Kielce, un 19% en Lublin, un 15% en Kraków y Wrocław, un 24,8% en Trójmiasto y un 41% en Sopot: tras las vacaciones vuelven al mercado viviendas de alquiler de corta duración, y la reforma aprobada por el Sejm permitirá a comunidades de propietarios, cooperativas y municipios prohibir el alquiler por días.

«Hoy los precios empiezan a bajar», dice el analista de Otodom Paweł Jarząbek; si la oferta se mantiene en el nivel actual, en el cuarto trimestre los inquilinos tendrán más margen de negociación. El economista de Otodom Maciej Kietliński recuerda a los propietarios que un mes sin inquilino supone perder cerca del 8% del ingreso anual potencial por alquiler.